Krátkodobý pronájem nemovitostí přes platformy jako Airbnb nebo Booking.com může být skvělým způsobem, jak si přivydělat. Klíčem k maximalizaci příjmů je však správná cenová strategie. V tomto článku vám nabídneme praktický návod na dynamickou cenotvorbu a prozradíme, proč profesionálové dokážou zvýšit své příjmy až o 20–30 %.

Proč nestačí nastavit jednu pevnou cenu?
Mnoho majitelů bytů dělá zásadní chybu — nastaví jednu cenu za noc a tím to pro ně končí. Jenže poptávka i ceny na trhu se neustále mění. Na jaře a na podzim bývá slabší sezóna, v létě a kolem Vánoc naopak roste. Pokud to v ceně nereflektujete, buď zbytečně přicházíte o peníze, nebo máte zbytečně prázdný byt.

Jak funguje dynamická cenotvorba?
Profesionální správa krátkodobých pronájmů (např. u nás v Rentez) používá sofistikované nástroje, které sledují:
– obsazenost konkurenčních ubytování
– trendy poptávky podle kalendáře
– ceny letenek a velkých akcí v místě
– recenze a hodnocení vašeho bytu

Na základě toho se automaticky upravuje cena za noc — někdy i několikrát týdně. Díky tomu se daří udržovat požadovanou míru obsazenosti a cena kopíruje trh.
Správná cenová strategie je klíčem k úspěchu v krátkodobém pronájmu. Využívejte dynamickou cenotvorbu, sledujte trh a nebojte se experimentovat. Inspirujte se profesionály, kteří kombinují datovou analýzu, automatizaci a kvalitní prezentaci, aby maximalizovali své zisky.

Příklad z praxe: Jak můžete vydělat o 25 % více
Majitelka 2+kk v Praze si nastavila cenu 1 900 Kč za noc na celý rok. Po převzetí správy jsme začali pracovat s dynamickou cenotvorbou. V méně vytížených dnech cena klesla na 1 400 Kč, což přilákalo rezervace místo prázdných nocí. Naopak v létě a o svátcích stoupla dokonce na 2 600 Kč. Průměrně vydělává nyní o 25 % více.

Co můžete udělat hned teď?

– Sledujte konkurenční nabídky ve vaší lokalitě
– Pracujte s minimální délkou pobytu — o víkendech ji snižte, v top sezóně naopak navyšte
– Nebojte se měnit ceny podle obsazenosti
– Zvažte profesionální správu, která to udělá za vás a maximalizuje výnos

Nabídněte například slevy pro delší pobyty a nastavte slevy pro týdenní (např. 10 %) nebo měsíční (např. 20 %) pobyty. To motivuje hosty k delším rezervacím, což snižuje vaše náklady na správu.
Testujte různé cenové strategie a sledujte, jak ovlivňují obsazenost a příjmy. Například pokud snížíte cenu o 10 % a obsazenost stoupne o 20 %, může to pro Vás znamenat vyšší celkový výdělek.
Nastavení ceny je alchymie. Pokud ale víte, jak na to, můžete z pronájmu dostat maximum. Chcete zjistit, kolik může vydělávat právě váš byt? Spočítejte si to nezávazně s námi www.rentez.cz

Proč Rentez?

O nás

Napsali o nás