Zvažujete, jak efektivně pronajímat svůj byt, ale nechcete se zatěžovat administrativou, papírováním a zodpovědností? Klouzavý nájem se rychle stává oblíbeným řešením pro majitele bytů, kteří chtějí využívat finanční výhody krátkodobého pronájmu, ale zároveň se vyhnout složité administrativě. Tento model chytře spojuje vyšší výnosy z krátkodobých pronájmů s jednoduchostí, na kterou jsou naopak zvyklí majitelé u nájmů dlouhodobých. Není potřeba zakládat živnost ani řešit zdlouhavé papírování – vše funguje hladce, s profesionální správou a maximálním výnosem.

Klouzavý nájem: co to vlastně je?

Klouzavý nájem je forma spolupráce mezi majitelem bytu a správcovskou společností, při které si majitel ponechává vlastnictví nemovitosti, ale správu celého pronájmu přenechává profesionálům. Oproti klasickému krátkodobému pronájmu zde majitel nemusí podnikat, vést účetnictví ani mít živnostenský list. Právní i provozní odpovědnost za pronájem nese výhradně správce.

Jak klouzavý nájem funguje?

Majitel uzavírá smlouvu pouze se správcem (nikoliv s jednotlivými nájemníky). Firma poté byt profesionálně připraví, nafotí, zveřejní na platformách jako Airbnb a Booking.com a postará se o veškerý provoz – od úklidu přes komunikaci s hosty až po daňové povinnosti.

Majitel pravidelně dostává příjem – buď ve formě výnosu z obsazenosti, nebo jako garantovanou částku, kterou si s firmou dopředu dohodne. Nemusí se starat o obsazenost, platby ani legislativu.

Proč je klouzavý nájem výhodný?

1. Nemusíte mít IČO ani odvádět DPH

V běžném krátkodobém pronájmu musíte často fungovat jako podnikatel – otevřít si živnost, podávat daňová přiznání a řešit DPH. Při klouzavém nájmu nic z toho neřešíte. Administrativa je kompletně na straně správce.

2. Žádná starost o provoz ani hosty

Na rozdíl od klasického pronájmu se nestaráte o to, kdo byt rezervuje, zda zaplatil, jestli byl byt uklizený nebo zda někdo nepoškodil zařízení. Správce ručí za bezproblémový chod a komunikaci s hosty.

3. Výnosy jako z krátkodobého pronájmu, ale bez práce

Díky profesionální správě a optimalizaci cen můžete dosáhnout výrazně vyšších výnosů než u dlouhodobého nájmu – často až o 20–30 % více a navíc bez nutnosti vaší aktivní účasti.

4. Flexibilita bez závazků

Na rozdíl od dlouhodobých nájmů, které vás zavazují na několik let dopředu, lze klouzavý nájem využívat flexibilně. U Rentez.cz nabízíme například krátké smlouvy s možností ukončení po třech měsících.

Klouzavý nájem a garantovaný příjem

Nejste si jistí, jestli váš byt vydělá dost? Rentez.cz nabízí majitelům tzv. garantovaný nájem – fixní výši příjmu po dobu prvních tří měsíců. Pokud se příjmy z krátkodobého pronájmu nedostanou na dohodnutou úroveň, rozdíl doplatíme. Je to ideální způsob, jak vyzkoušet nový model bez rizika.

Pro koho je klouzavý nájem ideální?

• Pro majitele, kteří nemají čas starat se o provoz bytu.
• Pro vlastníky investičních bytů, kteří hledají vyšší výnosy.
• Pro ty, kdo chtějí pronajímat bez administrativních komplikací.
• Pro majitele, kteří chtějí byt čas od času sami využívat (např. při návratu do Prahy).

Klouzavý nájem je jednoduchý, efektivní a výnosný způsob, jak zhodnotit svou nemovitost bez starostí. Díky profesionální správě a férovým podmínkám nabízí větší flexibilitu, vyšší příjem a nulovou administrativní zátěž.

Pokud chcete začít pronajímat chytře a bez rizika, klouzavý nájem může být přesně to, co hledáte.

Chcete spočítat, kolik by mohl váš byt vydělávat?
👉 Zjistit výnos z pronájmu

📞 Zajímá vás víc? Napište nám na contact@rentez.cz nebo zavolejte na +420 733 688 008.

Proč Rentez?

O nás

Napsali o nás