Pronájem nemovitosti může být výborný zdroj příjmu – stabilního, pravidelného, ideálně i bez většího časového zatížení. Bohužel realita pro mnoho majitelů bývá trochu jiná: starosti s nájemníky, nečekané opravy, výpadky v příjmu, opakující se inzerce nebo neustálé zprávy typu „kdy můžu na prohlídku?“.

Dobrou zprávou ale je, že se tomu všemu dá vyhnout. Existují způsoby, jak nemovitost pronajímat výhodně a zároveň ji nepřetavit v každodenní úkol. A právě o tom je tento článek – o tom, jak získat z pronájmu maximum a přitom nepřijde o čas, nervy ani svobodu.

Kdo by měl číst dál?

• Pokud vlastníte byt nebo dům, který nevyužíváte
• Pokud už pronajímáte, ale cítíte, že to může fungovat líp
• Pokud chcete vyšší výnosy bez další práce a papírování
• Pokud jste se zatím pronájmu báli, protože nevíte, kde začít

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem?

Jednou z prvních otázek, kterou si jako majitel položíte, je: Jaký typ pronájmu vlastně zvolit?

• Dlouhodobý pronájem

Typicky se jedná o nájemní smlouvu na 1 rok a více. Výhodou je stabilita – pokud najdete spolehlivého nájemníka, nemusíte se o mnoho starat. Na druhou stranu bývají výnosy nižší a jste omezeni ve flexibilitě – například když chcete byt na chvíli využít sami.

• Krátkodobý pronájem

Znamená to pronajímat byt přes platformy jako Airbnb, Booking.com a další. Tento model je v posledních letech velmi populární, zejména v Praze, kde je vysoká poptávka po kvalitním ubytování. Výnosy mohou být až o 20–30 % vyšší než u klasického nájmu. Ale – vyžaduje to mnohem víc práce.

Každý příjezd a odjezd znamená komunikaci, úklid, správu rezervací, nastavování cen, řešení stížností nebo komplikací. A to nepočítáme daňové a účetní povinnosti. Pokud to chcete dělat profesionálně, zabere to opravdu hodně času.

Profesionální správa jako řešení

Tady přichází na řadu služba správy nemovitosti, která celý proces majiteli výrazně zjednoduší – nebo dokonce převezme úplně celý provoz.

Například u nás v Rentez.cz nabízíme majitelům kompletní správu, a to jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem. Co to znamená v praxi?

• Profesionální nafocení a prezentace bytu
• Inzerce na největších platformách (Airbnb, Booking aj.)
• Nastavení chytré cenové strategie podle sezóny a poptávky
• Komunikaci s hosty a check-in / check-out
• Úklid, údržba, drobné opravy
• Sledování výnosnosti a měsíční reporty
• Pojištění rezervací až do výše 1 milionu USD

Navíc nabízíme i tzv. klouzavý nájem, díky kterému majitel nepotřebuje IČO – veškerá administrativa a odpovědnost zůstává na nás. To ocení hlavně ti, kteří chtějí mít zajištěný výnos, ale neřešit s tím stát.

Zajímá vás garantovaný příjem?

Pro majitele, kteří se obávají výkyvů v příjmech, nabízíme i garantovaný nájem na první 3 měsíce. To znamená, že i když nebude byt plně obsazený, dostanete dohodnutý příjem – zbytek dorovnáme my.

Díky tomu si můžete bez rizika vyzkoušet, jak krátkodobý pronájem funguje, a pak se rozhodnout, zda pokračovat.

Co z toho budete mít vy jako majitel?

• Pravidelný a vyšší příjem (až o 20–30 % více)
• Žádné starosti s nájemníky, papírováním nebo výpadky
• Volné ruce – můžete byt kdykoli využít, pokud budete chtít
• Přehled – v našem systému vidíte, co se s nemovitostí děje

A co když něco nevyjde a jaká jsou rizika?

Většina rezervací realizovaných přes nejznámější platformy, jako je Airbnb či Booking.com, je automaticky kryta pojištěním s limitem až do výše 1 milionu USD. To znamená, že v případě škody nejste na to sami – řešení je zpravidla jednoduché a bez větších finančních dopadů. Naším cílem je, abyste se o nic nemuseli bát – ani finančně, ani prakticky.

Nechte svou nemovitost vydělávat chytře

Z pronájmu se nemusí stát vaše druhá práce. Stačí zvolit správný model a mít po boku partnera, který ví, co dělá.

Pokud vlastníte byt v Praze nebo okolí a zvažujete jeho pronájem, rádi se s vámi spojíme a ukážeme, co všechno vám spolupráce s Rentez může přinést.

Napište nám na contact@rentez.cz
Zavolejte na +420 774844282
nebo vyplňte krátký formulář na našem webu.

Proč Rentez?

O nás

Napsali o nás